マイホーム借上げ制度 かせるストック

一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI)が運営する制度です。
JTI を経由してマイホームを第3 者に貸すことでJTI から終身にわたって家賃保証を受けることができます。
将来、自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金として活用することができるのです。

空き家でも家賃保証

1人目の入居者が決定以降は空室が発生しても規定の賃料を保証します。
(保証賃料につきましては右図よりご確認ください)
住宅が賃貸可能な状態である限り借上げを継続しますので、安定した賃料収入が見込めます。
※制度利用(借上げ賃料の支払)開始は最初の転借人が入居した時点からになります。 制度利用の申込と同時に賃料が保証されるわけではありません。

戻ることもできます

3年毎に契約が終了する定期借家契約のため入居者が居座ったり、立ち退き料を請求されることはありません。

トラブルはJTI へおまかせ

JTI が借上げて転貸するので、一般の賃貸のように家のオーナーが入居者と直接関わることはありません。
家賃の未払いなど、入居者とのトラブルの心配は無用です

かせるストック 5 大メリット

メリット1

50歳未満でもマイホーム借上げ制度が利用できます

メリット2

マイホーム借上げ制度利用時の建物診断が不要です

メリット3

建てる前に住んでいた住宅もマイホーム借上げ制度を利用できます

メリット4

フラット35の家賃返済特約(※1)が利用できます
※1 詳しくはフラット35HPよりご確認ください

メリット5

住宅に新しい付加価値が生まれます

「長期優良住宅」に認定された住宅は
75~90年住み続けられる住宅です。

長く住める住宅と認定されている為、減税メリットやお住いの地域の補助金等(※)を受けやすくなります。
※地域により異なります為、各役所等にお問い合わせください

ローン減税の最大控除額UP

  • 10年間の最大控除額:400万円→ 500万円に!
  • 年末ローン残高上限:4,000万円→ 5,000万円に!

固定資産税、登録免許税、不動産取得税の減税

  • 固定資産税:1/2減税が3年間→ 5年間に!
  • 登録免許税の軽減:所有権保存登記時 0.15%→ 0.1%に!
  • 不動産取得税の控除額:1,200万円→ 1,300万円に!

※減税制度には期限があり、内容は変わる場合がございます。